INHOUDSOPGAWE:

Wat moet u weet as u 'n woonstel huur?
Wat moet u weet as u 'n woonstel huur?

Video: Wat moet u weet as u 'n woonstel huur?

Video: Wat moet u weet as u 'n woonstel huur?
Video: Я в ШОКЕ ! от увиденного. И так бывает. 2024, Maart
Anonim
Image
Image

U het lankal uit u tere ouderdom gekom, u het onafhanklik geraak en u eie huis gesoek. En dan vind u eendag die woonstel van u drome, nie ver van die werk af nie, langs 'n bushalte, in 'n pragtige huis en met raak polka-dot gordyne in die kombuis. So wat as sy klein is! Maar sy is joune!

En u kan alles daarop kook, u kan liter "Coca-Cola" in die yskas stoor en koffie drink, selfs met bierbekers, sonder om te vrees dat u ma 'n hartaanval kry. U kan ook u vriende na u plek nooi en na middernag 'n bachelorette -partytjie hou. En uittree saam met Dima, sonder om te ruk elke keer as die voordeur klop, en op sy skouer aan die slaap raak en soggens koffie by hom in die bed kry. Hoera, vryheid!

En alles sal goed gaan, maar slegs op die drumpel van die woonstel van jou drome hang die kleurvolle figuur van die huisvrou Freken Bock - die meesteres van hierdie glorieryke kamer. Fuh, wel, dit het ontslae geraak, dink jy, gee haar die geld en maak die deur toe met 'n sleutel. Nou is jy jou eie baas. Ek haas jou om teleur te stel. U huisvrou het 'n ander mening oor hierdie saak. Dit lyk net asof sy oorgegee het sonder 'n geveg. Trouens, sy het huis toe gegaan om haar verraderlike planne te bou en met allerhande nare dinge vorendag te kom. Hier is 'n onvolledige lys van probleme wat u moontlik moet ondervind en wat u moet weet wanneer u 'n woonstel huur.

U word versoek om vooraf te betaal

As u verkies om die gasvrou een keer per jaar (en nie meer gereeld nie) te sien en genoeg geld het, is die maklikste manier om vooraf te betaal en die kommunikasie tot die minimum te beperk. Maar - net as u seker is dat u nog lank hier sal woon en as u kan instaan vir die ordentlikheid van die gasvrou. Andersins moet u op u hoede wees.

As die eienaars vra om ses maande of 'n jaar vooruit te betaal, en die bedrag vir elke maand indrukwekkend is, het hulle waarskynlik geldprobleme. En daar is 'n paar nuanses hier. As u vroeër wil uittrek, sal hulle eenvoudig weier om u geld terug te betaal. Om die eenvoudige rede dat hulle al lankal deurgebring is! En die gedagte kan ook by hulle opkom dat u, blykbaar, heeltemal gratis in hul woonstel woon (die geld is immers al 'n jaar vooruit bestee, en u kry nie nuwes van u nie) ! En dan sal u probleem # 2 in die gesig staar.

Gasheer verhoog hul huur

Boonop kan die redes hiervoor die fantastiesste wees.

Kira en Stas moes 'n ekstra bedrag van $ 100 per maand betaal om in hul poedel se woonstel te woon. Die eienaars noem as voorbeeld die lewenskoste vir troeteldiere in 'n hotel vir diere, wat gemiddeld 100 roebels per dag kos, en probeer 'n gelyke teken teken tussen hul huis en 'n gespesialiseerde hotel. Heeltemal "vergeet" dat die honde vir 100 roebels nie net in 'n aparte hok gehou word nie, maar ook gevoer en geloop word.

En Olesya, die gasvrou, wat die gewoonte gehad het om gereeld die woonstel te besoek in die afwesigheid van huurders, beskuldig Olesya van die netjiese instandhouding van die perseel en nie-nakoming van sanitêre en higiëniese standaarde en eis om haar ekstra 3000 roebels per maand te betaal vir wasgoed vloere een keer per week. Nodeloos om te sê, die verklaarde bedrag het die werklike lone van die huishoudster ongeveer 5 keer oorskry.

Wat om te doen as u sulke belaglike eise hoor? Iemand lag in die gesig en wys na die eienaars by die deur, iemand probeer hulle oortuig van die ongegrondheid van die eise, en iemand lê stilweg die vereiste bedrag uit om nie die verhouding met die eienaars te bederf en hul eie vrede te handhaaf nie. Dit is absoluut nie die moeite werd om te doen nie! Die eienaars, geïnspireer deur sukses, kan dag en nag begin fantaseer, en u sal net tyd hê om die geld uit te deel. Dit is beter om dit dadelik op hul plek te plaas, sodat hulle hulself nie verbeel met illusies oor verryking op u koste nie.

U word gedwing om herstelwerk te doen

U moet weet wanneer u 'n woonstel huur: die algemeenste probleem waarmee huurders te kampe het, is beskuldigings van skade aan die woonstel.

Vera het 'n woonstel gehuur wat in die vyftigerjare opgeknap is. Toe die teëls in die badkamer van ouderdom af begin afval, het die gasvrou se ouma Vera daarvan beskuldig dat sy "in die badkamer gespring het" en "haar kop teen die muur geslaan het" en begin het dat die teëls vervang moet word. Sy het ook nie aangevoer dat hierdie eis nie die eerste was wat sy aan haar voorgehou het nie, sy het haar goed ingepak en na 'n ander woonstel verhuis.

Om te herstel of nie, is u eie saak. As u skuldig voel, huur werknemers. As u dink dat die aanspraak van die gasvrou ongegrond is, weier om skadevergoeding te betaal en soek 'n ander woonplek.

Die koste van herstelwerk is baie oordrewe

Olya en Maxim, aan die ander kant, het die woonstel gekry met 'n splinternuwe opknapping, pas plakpapier en witgekalkte plafonne. Ses maande later was die mure van een van die kamers met baie donker plakpapier bedek met klein skrape - die werk van die kloue van Olya se kat. Die eggenote het nie geweier om op te knap nie en het belowe om die plakpapier weer te plak. Toe hulle hul eie huis koop, gaan verhuis en van die eienaars eis om $ 800, wat hulle twee maande vooruit betaal het, terug te gee, het hulle gesê dat hulle die geld agterlaat weens herstelwerk. Dit is maklik om te bereken dat die koste van die muurpapier tesame met die kleef daarvan 10 keer oordrewe was. Maxim het daarop aangedring dat die geld teruggegee word, en het die eienaars uitgenooi om die muurpapier na hul smaak te kies, 'n tjek te bring, en hy en sy vrou sou vir die herstel sorg. Die eienaars het beswaar gemaak dat Maxim nie die morele skade wat hulle dit aangerig het, in ag geneem het nie en eis 'n dubbele betaling vir die beskadigde muurpapier. Maxim het voorgestel om hof toe te gaan met eise vir morele skade. Die eienaars het vertrek en op die vasgestelde tyd opgedaag met nuwe muurpapier - die duurste wat u in die winkel kan kry. Die kwaliteit van die nuwe muurpapier was 'n paar keer hoër as die vorige en het dienooreenkomstig gekos. As gevolg hiervan het dit geblyk dat Olya en Maxim nogtans twee keer soveel betaal het vir die herstelwerk en die eienaars pragtige agtergronde in plaas van pretensielose agtergronde gegee het.

Wat om te doen in hierdie geval? Raadpleeg werkers wat u toelaat om die koste van herstelwerk realisties te skat. Moenie die eienaars met geld afkoop nie, sodat hulle self kan herstel, as u nie met 'n ronde bedrag wil deel nie.

Die eienaars belemmer u privaatheid

As u alleen woon en 'n woonstel huur by iemand van dieselfde ouderdom as die Oktoberrevolusie, moet u die volledige program onderrig. Die gasvrou sal altyd op hoogte wees van die nuutste nuus in u persoonlike lewe. Bure ou vroue sal die rol van intelligensie vervul en verslag doen oor u elke stap. En die ouma self kan by die huis opdaag as u by die werk is, en dan as u ontmoet of telefonies beland (dit is so gelukkig, as u gelukkig is, kan u ophou), u uitskel vir die gemors, oproerige lewenstyl en rooi panty op die bank gegooi. Wat om te doen? Hardloop, hardloop en hardloop weer. Omdat kranksinnigheid oor die jare net sterker word, en elke dag sal kommunikasie met die gasvrou jou meer en meer senuweeselle kos.

U moet by die huur van 'n woonstel weet dat daar slegs een manier is om probleme te vermy - om 'n huurooreenkoms te sluit. Hy sal nie toelaat dat die eienaars in u persoonlike lewe inmeng nie, 'n stabiele fooi betaal en belaglike eise vir herstelwerk uitsluit. Alle meningsverskille sal in die hof opgelos word, en dit moet nog gesien word aan wie se kant die hof dan sal wees. Maar die sluiting van 'n ooreenkoms is 'n werklike probleem. Omdat geen van die eienaars ekstra verdienste aan die staat wil verklaar nie, betaal verhoogde huur en belasting. Dit beteken dat die probleme wat hierbo beskryf word, baie jare lank nie meer die relevansie sal verloor nie …

Aanbeveel: