Herfinansiering van 'n verband by Sberbank in 2021

2024 Outeur: James Gerald | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 14:00

As materiële probleme ontstaan, gee banke gewoonlik toegewings aan hul kliënte. Daar is spesiale programme hiervoor. Herfinansiering van 'n verbandlening by Sberbank in 2021 sal die koers verlaag en die oorbetaling verminder.

Weddery

Sedert 14 Januarie 2020 het Sberbank die bepalings van die verband verander. Dit het ook die koers beïnvloed:

• vir die eerste betaling meer as 20%, het dit met 1 punt gestyg;
• betalings tot 20% het met 1, 2% toegeneem.

Die toename het nie in voorkeurprogramme plaasgevind nie. Dit geld vir 'Militêre verband', 'Verbande met staatsondersteuning vir gesinne met kinders.' Daar is geen veranderinge aan die verbandleningsprogram aangebring nie.

Die koers is 12,9%. Maar u moet eers bereken of herfinansiering winsgewend sal wees. Om dit te doen, moet u alle uitgawes in ag neem, en nie net op die rentekoers fokus nie.

Kliënt vereistes

Hoe word die herfinansiering van 'n verbandlening by Sberbank in 2021 geformaliseer as die verband by Sberbank uitgereik word? Dit is belangrik dat die kliënt aan die basiese vereistes voldoen:

• ouderdom - 21-75 jaar aan die einde van die termyn;
• werkservaring - meer as 1 jaar, en in die laaste plek - vanaf 6 maande;
• Russiese burgerskap;
• geen kredietmisdaad nie;
• bevestiging van inkomste met 'n 2-NDFL-sertifikaat.

As die kliënt 'n salaris op 'n bankkaart ontvang, geld die tweede vereiste nie vir hom nie. Alle inligting word aangeteken by die opstel van die vraelys.

Verbandvereistes

Herfinansiering word nie altyd gedoen nie. Dit word opgestel onderhewig aan verskeie voorwaardes:

1. Daar is geen vertragings in verbandlenings deur die jaar nie.
2. Die kontrak is geldig vir ten minste 6 maande, en tot die verstryking daarvan, ten minste 3 maande.
3. Herfinansiering is nog nie voorheen gedoen nie.
4. Die kliënt sal versekering aangaan.
5. Die verbandooreenkoms is opgestel vir die primêre of sekondêre eiendom, en nie vir 'n fasiliteit wat in aanbou is nie.

Slegs as aan al die vereistes voldoen word, keur die bank die herfinansieringsaansoek goed. Hierdie standaarde is geldig vir alle kliënte sonder uitsondering.

Obligasievereistes

Herfinansiering van 'n verband in Sberbank in 2021 word uitgereik onderhewig aan die vereistes vir die onderpand. Hulle is soos volg:

1. Die gekoopte huis moet tot die koper se beskikking wees.
2. Die lener moet die titelakte aan Sberbank toon.
3. Die verband moet die onderwerp van die verband by die primêre lener wees.
4. By Sberbank moet u die eiendom weer op borgtog registreer nadat die beswaar verwyder is en die primêre lening betaal is.
5. As ander eiendom, wat nie in 'n verband geregistreer was nie, as pand dien, behoort dit geen beswarings te hê nie.

Eerstens is dit belangrik om seker te maak dat aan al die vereistes voldoen word, en dan kan u die bank kontak. Die aansoek kan van die hand gewys word, selfs al word nie aan een van die voorwaardes voldoen nie.

Die voordele van herfinansiering

'N Verband teen 'n laer persentasie het sy eie nuanses. 'N Versekeringspolis word aan die kliënt gebied, of registrasiekoste word vereis. Daarom moet u eers die voordele van hierdie prosedure bepaal.

Herfinansiering word gewoonlik uitgevoer in die volgende gevalle:

1. Groot leningsbedrag. Aangesien die koers met 0,5-1%verlaag word, sal die oorbetaling aansienlik verminder word as gevolg van die groot bedrag van die saldo.
2. Langtermyn lening. Rente word eers betaal, en dan die grootste deel. Daarom is dit die beste om 'n vroeë deposito by die primêre lener te maak.
3. 'N Groot persentasie. Daar word geglo dat selfs 1% oorbetaling aansienlik verminder.

Sommige leners kry 'n verband by 'n ander bank, sonder om ekstra uitgawes in ag te neem. Maar u kan geld bespaar deur op herfinansiering aansoek te doen.

Prosedure bevel

As u tevrede is met die tariewe en voorwaardes vir die verband, kan u aansoek doen om herfinansiering van verbandlenings by Sberbank. In 2021 bevat die prosedure die volgende fases:

1. Eerstens word dokumente en verbandbesonderhede opgestel.
2. U moet 'n aansoek opstel en 'n aansoek op die DomClick -portaal invul. Dit word oorweeg vir 5-10 dae.
3. As 'n positiewe besluit geneem word, moet dokumente vir die voorwerp aan die bank gestuur word, asook die beoordeling daarvan. Die prosedure word vir 3-5 dae uitgevoer. Dit neem 5 dae om die dokumente te hersien en te evalueer.
4. 'N Lening word uitgereik teen 'n koers van 12, 9%. Die uitgereikte verband word terugbetaal, die bedrag wat u ontvang het, is genoeg hiervoor.
5. Dit is belangrik om 'n aansoek vir vroeë betaling van die verband op te stel en die bedrag aan die bank oor te dra. Daarna moet u 'n sertifikaat neem wat die afwesigheid van verpligtinge bevestig. Dit moet 60 dae vanaf die datum van die lening aan Sberbank gestuur word.
6. Die verband wat by die bank uitgereik word, moet na Rosreestr geneem word om die beswarings uit te skakel. Dit neem 2-3 dae.
7. Dit is nodig om 'n transaksie te registreer en 'n verbandooreenkoms te onderteken. In hierdie geval word die koers met 2 punte verlaag.

Goedkeuring van die aansoek

Die aansoek word binne 5-10 dae oorweeg. Die termyn word bepaal op grond van die vereiste bedrag, die geldigheid van voorkeurprogramme of kredietgeskiedenis. Die reaksiesnelheid hang af van die leningsperiode, salaris, afhanklikes van die lener.

Herfinansiering van onderpand word as 'n belangrike element beskou, waardeur 'n aansoek van die hand gewys kan word:

1. Klein gesinne word nie as onderpand gebruik nie.
2. Dit is belangrik dat die vloere tussen vloere gewapend beton of metaal is.
3. Nie-standaard persele kan nie as onderpand gebruik word nie.
4. Die eiendom moet 'n aparte kombuis en badkamer, verwarmingstelsel en watertoevoer hê.

Vereiste dokumente

Om aansoek te doen vir herfinansiering van verbandlenings, is dokumentasie nodig. Die hooflys bevat:

• Russiese paspoort;
• 'n vraelys;
• inkomstepapiere;
• herfinansierde leningsooreenkoms;
• 'n staat van die oorblywende skuld;
• sertifikaat van afwesigheid van skuld;
• verpandingsdokumente.

Dit is slegs 'n benaderde lys; dit kan aangevul word na goedkeuring van die aansoek. Die bank kan sertifikate en state aanvra wat nie in die hooflys ingesluit is nie.

Die voordele van herfinansiering

Belangrikste voordele:

1. 'N Verlaging in die rentekoers, dus 'n afname in die bedrag van oorbetaling. Die lener verminder die leningslas, wat die finansiële situasie verbeter. In hierdie geval moet u die persoonlike voordeel bepaal, aangesien 'n afname in rente tot koste lei.
2. U kan alle lenings en verbande een keer per maand betaal.
3. Met 'n afname in betalings verskyn gratis persoonlike fondse.
4. U kan 'n lening betaal met Sberbank-Online, waar daar geen kommissies is nie.

Dit is danksy hierdie voordele dat die herfinansieringsdiens gekies word deur baie leners wie se finansiële situasie versleg het. Deur so 'n ooreenkoms te maak, kan u hierdie probleem maklik oplos.

nadele

Dit is belangrik om die nadele in ag te neem:

1. Met die verkeerde benadering ly die kliënt selfs tydens registrasie verliese. Vir herfinansiering moet u betaal vir die huisbeoordelingsprosedure, die aankoop van versekering. U moet ook die tyd wat u spandeer, in ag neem.
2. In sommige banke is dit nie moontlik om die verband voor 'n spesifieke termyn vooruit te betaal nie. En die uitdaging van hierdie norme val op die lener.
3. U kan nie 'n diens vir regspersone bestel nie.

Herfinansiering het ook negatiewe aspekte. Daarom moet u nie net die voordele nie, maar ook die nadele weeg. Dit sal u toelaat om die regte besluit te neem.

Moeilikhede

By die registrasie van die prosedure kan probleme ontstaan, veral met die gebruik van kraamkapitaal. Volgens wet is kinders en ouers gelyke eienaars van die gekoopte behuising. Dit blyk dat almal dieselfde aandele moet hê nadat hulle die verband betaal het.

Die moeilikheidsgraad van herfinansiering is gebaseer op die feit dat banke aan groter risiko's blootgestel word weens die waarskynlike beëindiging van ouerbetalings. Kinders word as 'n beskermde bevolking beskou, daarom het die bank in geval van vertragings geen reg om eiendom te konfiskeer nie.

Moederskapitaal is moeilik om te gebruik, selfs nadat dit herfinansier is. Dit is te wyte aan die feit dat die doel van lenings verander. En die kapitaal kan gebruik word om 'n lening af te betaal om 'n skuld wat voorheen ontvang is, af te betaal.

Om 'n verbandherfinansiering by Sberbank in 2021 uit te reik, moet u dus al die nuanses in ag neem, die voor- en nadele ontleed. En slegs dan is dit die moeite werd om 'n besluit te neem.

Som op

1. By die herfinansiering van 'n verband geld sy eie voorwaardes en vereistes.
2. Eerstens moet u die persoonlike voordele verstaan en die tekortkominge identifiseer.
3. Die prosedure word opgestel volgens die vasgestelde stadiums, wat voltooi moet word.
4. As daar nie aan enige vereistes voldoen word nie, kan die bank die aansoek van die hand wys.