Woonstel- en koopooreenkoms 2021, vorm vir individue

2024 Outeur: James Gerald | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 14:00

Die prosedure vir die koop en verkoop van 'n woonstel moet gedokumenteer word. Daarom is dit nodig om die vorm van die kontrak vir die koop en verkoop van 'n woonstel vir individue af te laai. In 2021 kan die MFC die prosedure registreer.

Wat is dit: 'n verkoopkontrak

Die kontrak stel die verpligtinge tussen die twee partye by die transaksie - die verkoper en die koper - skriftelik vas. Daarom bevat die dokument regte, verpligtinge met betrekking tot mekaar. Volgens paragraaf 1 van Art. 454 van die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie, wetlike gevolge van die ondertekening van die ooreenkoms:

• die regte op die woonstel - aan die koper;
• geld aan die verkoper.

Dit is belangrik dat alle voorwaardes in die verkoopkontrak gespesifiseer word. Vanaf die datum van ondertekening het die partye die verpligtinge om dit na te kom. Ingevolge die kontrak word die registrasie van die oordrag van eiendom aan die nuwe eienaar uitgevoer.

As die partye nie nou die geleentheid het om 'n ooreenkoms te sluit nie, konsolideer hulle persoonlike ooreenkomste met behulp van 'n voorlopige dokument. Alle voorwaardes word daar aangedui, wat dan in die hoofkontrak weerspieël word, die datum waarop die transaksie sal plaasvind, word voorgeskryf.

Voorbereiding van kontrak

Die dokument word opgestel in gewone skriftelike of notariële vorm. Die wet spesifiseer die gevalle waar 'n tweede prosedure nodig is. Dit gebeur wanneer u verkoop:

• op grond van 'n annuïteitsooreenkoms wat afhanklike onderhoud voorskryf;
• as 'n minderjarige as een van die eienaars beskou word;
• deel.

In ander gevalle word 'n gereelde skriftelike kontrak opgestel. Die belangrikste ding is om aan al die vereistes vir hierdie dokument te voldoen. Indien nodig, kan die ooreenkoms genotuleer word.

Sedert 2019 lê die notaris wat die transaksie self geregistreer het, dokumente oor die oordrag van eienaarskap by Rosreestr voor. 'N Elektroniese dokument word gestuur wat deur die elektroniese handtekening van 'n notaris gesertifiseer is. Die diens word as gratis beskou.

Korrekte ontwerp

Dit is belangrik om 'n kontrak vir die koop en verkoop van 'n woonstel korrek op te stel. In 2021 kan die vorm vir individue op die MFC geneem word en van ons webwerf afgelaai word. Vir registrasie benodig u 'n paspoort en 'n uittreksel van die USRN.

Die dokument moet noodwendig die volgende punte bevat:

1. Datum en plek van samestelling.
2. Inligting oor die partye: volle naam, paspoortdata en registrasie.
3. Voorwaardes van 'n ooreenkoms. Die onderwerp, die prys word aangedui. Dit is nodig om persone aan te wys wat die eiendom wat verkoop word, kan gebruik, indien enige.
4. Ander voorwaardes. Dit kan beperkings wees, die vrystelling van behuising.
5. Regte en verpligtinge van die partye. Dit is belangrik dat hulle nie die wet weerspreek nie. Daar moet aangedui word dat die verkoper die behuising moet oordra, en die koper moet dit ontvang en betaal.
6. As die verkoper nie betrokke is by die transaksie nie, maar sy verteenwoordiger, moet hy optree op grond van 'n volmag wat deur 'n notaris gesertifiseer is. Die ooreenkoms spesifiseer dan die data van die deelnemer aan die transaksie. Handtekeninge word as nodig geag.

Dit is belangrik dat die dokument gewettig word. Andersins kan die hof die transaksie ongeldig maak. Die verkoop- en koopprosedure word byvoorbeeld gekanselleer as een van die partye regtens onbevoeg verklaar word.

Interessant! Kindervoordele in 2021 tot 3 jaar vir die derde kind

Punte van besondere belang

Die ooreenkoms moet ander punte insluit:

• inligting dat behuising nie verpand is nie en dat daar geen ander beperkings is nie;
• klousule oor die aanvaarding en oordrag van die voorwerp, indien 'n handeling nie verder opgestel is nie;
• aansluiting van behuising aan 'n telefoonlyn;
• 'n waarborg van geen skuld vir nutsdienste nie.

Spesifieke belangrike nuanses vermy baie probleme in die toekoms. Potensiële geskille word ook opgelos op grond van hierdie dokument.

Die opgestelde kontrak is geldig tot die absolute nakoming van die verpligtinge tussen die verkoper en die koper. Dit blyk dat die koper sy eiendom moet ontvang, en die verkoper geld moet ontvang. Dit voltooi die prosedure.

Interessant! Voorkeurverband teen 6 persent in 2020

registrasie

Voordat u 'n verkoop- en kooptransaksie doen, moet u besluit of u dit by 'n notaris moet doen. As dit nie nodig is nie, word die gewone kontrakvorm gebruik.

Die opstel van die ooreenkoms geskied in onderlinge ooreenkoms van die partye in paragrawe. Om al die nodige nuanses bekend te stel, is dit raadsaam om 'n prokureur te besoek. Hy sal u help om die kontrak korrek op te stel en u te vertel van die besonderhede van die transaksie. Die makelaar sal ook in hierdie saak help.

Sedert 2013 vind die dokumentasie by die MFC plaas. U kan die vorm van die kontrak vir die verkoop van 'n woonstel vir individue in 2021 op ons webwerf aflaai. Dan word die nodige data daarin ingevoer. En na registrasie vind die oordrag van eienaarskap plaas.

Som op

1. Die kontrak moet opgestel word by die koop en verkoop van 'n woonstel.
2. Die ooreenkoms spesifiseer al die nuanses van die transaksie.
3. Die kontrak moet geregistreer word.