Eiendomsbelasting in 2022 vir individue

2024 Outeur: James Gerald | [email protected]. Laas verander: 2023-12-17 14:00

Eiendomsbelasting in 2022 vir individue te koop, geskenk of erfenis word bepaal deur die wysigings wat vyf jaar gelede aangebring is. Die behoefte aan sulke transformasies word veroorsaak deur baie onregverdige manipulasies, sowel as die verskaffing van sekere bonusse aan diegene wat hul eie leefruimte verkoop en nie transaksies vir kommersiële wins doen nie.

Wat het die wetgewende vernuwings beteken?

Vyf jaar gelede, vanaf die eerste dag van 2016, het wysigings aan die huidige wetgewing in werking getree, wat 'n wye verskeidenheid mense geraak het wat betrokke was by die terughouding van belasting op inkomste of wat transaksies gedoen het om kommersiële winste te verkry, wat hulle vermom het as uitgevoer. vir hul eie behoeftes. Statistieke en berekeninge het 'n vreemde patroon onthul: selfs diegene met 'n gemiddelde inkomste in die algemeen voer sulke aksies 1-2 keer in hul lewens uit. Teen hierdie agtergrond val 'n klein kategorie op wat gereeld huisvesting koop en verkoop.

Wetgewende opdaterings het bepaal dat eiendomsbelasting in 2022 vir individue by verkoop nie net van eienaars van eiendomme in die primêre mark gehef word nie, maar ook van diegene wat sekondêre behuising verkoop. Persoonlike inkomstebelasting mag nie betaal word deur mense wie se optrede nie die verkoop van woonruimte toon wat wins vir die eienaar oplewer nie.

Hooftekens:

• 'n woonstel is teen 'n laer prys verkoop, 'n duurder in ruil daarvoor;
• die eienaar woon in die vaste eiendom wat drie jaar of langer verkoop word (vroeër was hierdie tydperk langer);
• as behuising teen gelyke koste gekoop en verkoop word;
• as die woonstel of huis teen 'n hoër prys gekoop en teen 'n laer prys verkoop word.

Daar word nuanses verskaf om waardemanipulasie te bekamp om aan die gestelde voorwaardes te voldoen. Eiendomsbelasting word nie bereken op die voorraadwaarde nie, maar op die kadastrale waarde, en die prys van die vaste eiendom wat verkoop word, mag nie minder as 70% van die vasgestelde syfer wees nie.

Eiendomsbelasting in 2022 vir individue wat te koop is, sal nie noemenswaardige veranderinge ondergaan nie. Individuele inkomstebelasting in die Russiese Federasie is 13%. 'N Huiseienaar wat wins uit 'n transaksie gemaak het, minder as 3 jaar daarin gewoon het of 'n voorwerp minder as 3 jaar gelede geprivatiseer het, moet 'n fooi aan die staat betaal. As die eienaar verskeie voorwerpe besit, beteken die inwerkingtreding van die nuwe wet (in 2016) dat dit nodig is om ten minste vyf jaar in die woonstel te woon of dit te besit. As dit gekoop word voor die gespesifiseerde tydperk of 'n wins gemaak word tydens die verkoop, betaal die persoon persoonlike inkomstebelasting, maar is vrygestel van inkomstebelasting.

U kan nie verkoopbelasting betaal nie, mits 'n persoon slegs een eiendom het, die tweede een gekoop het en die eerste verkoop binne drie maande vanaf die datum van die transaksie. Maar in hierdie geval is dit nodig om ten minste drie jaar in die verkoopte woonstel te woon om nie persoonlike inkomstebelasting te betaal nie.

Hoe om die lengte van eienaarskap korrek te bepaal

Voor die inwerkingtreding van die nuwe wet was die totale belastingvrystellingstydperk vir alle eienaars minstens vyf jaar, en daar was geen misverstande nie. Die tydsbeperking is nou 5 jaar in een geval en 3 jaar in 'n ander geval. As dit nie gerespekteer word nie, betaal die persoon 13% van die verkoop. As u dringend 'n transaksie moet doen, moet u noodwendig inkomstebelasting betaal. In verskillende gevalle word nuanses aanvaar by die vasstelling van die datum van oorsprong van eienaarskap.

'N Uittreksel uit Rosreestr, wat in elk geval benodig word, stel dit vir spesifieke omstandighede reg:

• by aankoop - vanaf die oomblik dat die kontraktuele verpligtinge ten volle betaal is (dit geld ook vir 'n nuwe gebou waarvoor daar in die konstruksiefase geld begin betaal is);
• eiendom oorgedra in besit vanaf die oomblik van ondertekening van die transportakte;
• geërf - vanaf die datum van afsterwe van die erflater;
• oud, sonder dokumente wat eienaarskap bevestig - volgens die dokumentasie van die buro vir tegniese inventaris.

Dit is nie moeilik om die bedrag van die belasting te bepaal nie, want 13% word slegs betaal op die wins wat ontvang word. As 'n woonstel meer verkoop word as waarvoor dit betaal is, of as dit duurder verkoop word, maar met minder gewig gekoop word, word die belasting betaal op die hoeveelheid geld wat by die eienaar oorgebly het.

Interessant! Survivor Benefits 2022 en onlangse ontwikkelings

Lekker geskenke

Eiendomsbelasting in 2022 vir individue tydens skenking is ook nodig om te betaal: diegene wat sulke geskenke ontvang, moet soms vurk. Die skenker betaal nie belasting nie, omdat hy geen wins ontvang nie, maar die skuldenaar word onmiddellik die eienaar van eiendom van aansienlike waarde. Hierdie behoefte word ook aangedui deur veranderinge in die NDT, waarmee meer nuanses in ag geneem moet word.

U kan geen belasting betaal nie, op voorwaarde dat die skenker en die skenker naby familielede is (ouers, kinders, broers en susters, eggenote en eggenote, grootouers en hul kleinkinders). Wat broederlike verhoudings betref, geld dit slegs vir broers en susters of halfbroers of susters. In ander gevalle bly eiendomsbelasting in 2022 vir individue met skenking: 'n skoonma kan nie 'n geskenk van 'n skoonseun ontvang nie, en 'n skoonma kan nie 'n geskenk van 'n skoondogter ontvang nie wet, sonder om 13% van die waarde van die voorwerp wat deur die kadaster vasgestel is, te betaal aan die begin van die jaar waarin die skenking gedoen is.

Om so 'n handeling tussen mense in 'n burgerlike huwelik te formaliseer, moet u 'n hofbevel kry waarin hulle as eggenote erken word. In die teenwoordigheid van so 'n besluit kan geskenke gemaak word deur skoonma's en skoonma, skoonpa en skoonpa, as hulle saam met die skenkers woon, en die hof erken dit as lede van dieselfde gesin.

Die FTS het ook ander nuanses van belasting uiteengesit: na die beëindiging van die geskenkooreenkoms kan u nie belasting betaal nie, maar slegs op voorwaarde dat 'n wysiging aan die USRN aangebring is of 'n rekord van die oordrag van eienaarskap nog nie aangebring is nie. By die verkoop van 'n geskenk geld dieselfde voorwaardes (3 jaar het verloop as dit van 'n familielid ontvang is, en 5 jaar in ander gevalle). U kan die belasting op die verkoop van 'n woonstel in 2022 bereken met die standaardkoers van 13%, en as die woonstel meer as 5 miljoen roebels kos, dan 15%.

Uitkomste

1. Burgers van die Russiese Federasie moet die staatsbelasting betaal, op voorwaarde dat hulle wins uit hierdie wet verdien. Die eiendom is verkoop vir meer as wat dit gekoop is. Een woonstel is verkoop, en 'n ander is gekoop, maar goedkoper as die vorige woonstel.
2. Naaste familielede kan 'n geskenk ontvang sonder belasting.
3. Nadat 'n geskenkte woonstel vir gelyke of minder waarde verkoop is, mag die begaafde persoon ook nie persoonlike inkomstebelasting betaal nie.